人力资源管理的问题```

易宪容在他近日撰写的博文《香港的公屋给我们什么启示》中谈到一个细节：不久前他与何顺文教授到香港西贡吃饭，回住处时大约到了晚上9点，路上见到不少高楼灯火通明，何教授告诉他，这些都是香港的公屋，其居住条件相当差。易宪容对内地政府希望内地房地产市场也走上香港之路——即通过修建大量的公屋(在内地是廉租屋、经济适用房、限价房等)来抑制过高的房价表示担忧。

　　“我们的房地产市场是建立在公有制基础之上的。”易宪容说，现在大陆向香港学习明显忽略了这一点，同时，内地在抄袭香港模式方面基本都是对开发商最有利的东西(比如预售制度等)，“觉得有利的东西，损害民众的东西就拼命学，没有利的就不学。”“为什么不学美国，向欧美发达国家学学。”易对此疑惑不解，他说，“你就学香港也可以，你把它全部学过来，别学一点点。”

　　1998年-2000年，易宪容曾师从香港大学张五常教授，在香港学习、工作和生活的经历使他对香港房地产市场有了较深的了解。易说，香港现在什么都好，就是房地产市场是个大问题。“现在所有问题都集中在这里，房地产问题不解决，将会拖累香港经济。”易宪容表示，做出这种判断原因其实很简单——因为绝大多数人利益受到了损害，而不仅仅是住的房子小。

　　据了解，香港目前人均GDP是2.6万美金，排在世界第三位，但是香港的很多普通市民，如今仍只能住在59平方米以下空间里。在易宪容看来，这与香港世界第三的经济发展水平是极不相称的。香港公屋留给易宪容的印象是“条件很差，很小。”他还以自己在北京的100多平方米的房子为例，他说，在香港，像他这样的房子可以称得上是豪宅。

　　相关统计资料显示，在香港，60平方米以下商品住宅占总量的72%，60-90平方米占18%，90平方米以上仅为10%；这还没有算上公屋，加上公屋(全部都是59平方米以下)，香港60平方米以下住房所占比重为86%。易宪容认为，香港房地产市场是一个畸形的市场，是特殊历史条件的产物。

　　易宪容说，政府在内地房地产发展方面的思路，很容易让人联想到香港的住房发展模式，即高地价、高房价、高公屋居住率的“三高”发展模式。他在《香港房地产发展模式不适合中国内地》一文中指出，在这种模式下，政府以高价将土地出卖给开发商，房地产开发商以高房价在市